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我司17^#倉于2019年12月底到期，為充分發(fā)揮國有資產(chǎn)效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，擬將17^#倉進行公開招租，根據(jù)集團公司《國有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》《招標采購暫行辦法》，現(xiàn)制定以下租賃方案。

一、 租賃資產(chǎn)狀況：

我司17號倉位于新安路118號國儲庫區(qū)內(nèi)，建于1996年，系公司入賬資產(chǎn)，編號為百倉14號。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)平房倉，建筑面積312M²，經(jīng)營面積276M²，有照明電，水未接通。

二、承租方租賃用途：

（1）承租方經(jīng)營的項目必須符合國家的法律法規(guī)。

（2）承租方不得經(jīng)營有毒、有害和污染（包括噪聲大、粉塵多）環(huán)境及有易燃、易爆、劇毒等化工產(chǎn)品物品及服裝加工的項目。

三、招租底價

經(jīng)調(diào)研周邊資產(chǎn)出租市場，通過公司經(jīng)理辦公會研究，倉庫按經(jīng)營面積以年租金88元/M²進行第一次公開招租，年租金計24288元。

四、租賃期限

招租成功自簽訂合同之日起，為期兩年，合同期內(nèi)租金不上浮。

五、招租方式

利用黃山市徽投集團網(wǎng)站對外公開發(fā)布招租公告。

六、履約保證金

甲方為保證資產(chǎn)的安全、完整、合法、按約使用，按照《黃山市徽城投資集團有限公司國有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》，在合同簽訂之日向承租方按年租金2萬元（含）以下按20%，超過2萬元的，超出部分按10%收取履約保證金，計4400元。

七、租賃條件

1、租賃期間，房屋、土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由租賃方依法交納。

2、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租方書面同意，否則招租方有權(quán)收回。

3、租賃期間，承租方須承擔有關(guān)公共治安、消防、衛(wèi)生等方面的費用，在簽訂合同的同時必須簽訂《消防安全責任書》、《門前“三包”責任書》。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租方承擔。

4、租賃期間，除非因承租方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞由招租方承擔維修責任外，其余維修及費用、損失由承租方承擔。

5、租賃期內(nèi)，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租方的書面同意，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋內(nèi)原有裝修、裝潢方案進行修改需經(jīng)招租方書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租方應(yīng)立即負責恢復(fù)原狀，如給招租方或第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔賠償責任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經(jīng)營需要對租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租方自行承擔。招租方對承租方的裝修、裝潢部分不負有修繕義務(wù)。

7、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補償要求。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營。

9、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離，招租方不承擔其他額外費用，已交但未使用的租金退還承租方。

10、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產(chǎn)繼續(xù)對外出租，承租方未參加競租或參加競租但最終未能中標的，承租方均應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)將承租房產(chǎn)交還給招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。

八、租金收繳辦法

房屋租金按年結(jié)算，于合同簽訂后3日內(nèi)進行首年租金支付，次年租金在首年到期日前一個月支付，承租方按時將租金全額繳入甲方指定賬戶（甲方名稱：歙縣糧食購銷有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行歙縣支行，賬號：20334102100100000023341）并將銀行繳納回執(zhí)單（復(fù)印件）送甲方備查。

歙縣糧食購銷有限公司

2019年12月26日