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現(xiàn)有古溪安置小區(qū)19間、黃潭源安置小區(qū)9間閑置商鋪面向社會(huì)進(jìn)行公開招租。

一、現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

    1、招租方：歙縣城投置業(yè)有限公司

2、標(biāo)的簡介：該項(xiàng)目標(biāo)的位于古溪安置小區(qū)、黃潭源安置小區(qū)內(nèi)，磚混結(jié)構(gòu)毛坯，用途為商鋪，安置區(qū)商鋪水電已通，由承租戶要自行立戶，費(fèi)用自理。古溪安置小區(qū)有19間閑置待出租商鋪，建筑面積2216.38M2，黃潭源安置小區(qū)有9間閑置待出租商鋪，建筑面積1079.63M2。以現(xiàn)狀交付。

3、競租起步價(jià)：根據(jù)2020年8月18日，黃山新科苑資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)古溪安置區(qū)19間商鋪、黃潭源安置區(qū)9間商鋪出具的評(píng)估租金作為招租起步價(jià)（詳見附件古溪、黃潭源安置區(qū)招租起步價(jià)明細(xì)表）。

4、租賃期限及租金：三年（自合同簽訂之日起計(jì)算），租金按實(shí)際中標(biāo)價(jià)計(jì)算。合同期內(nèi)租金不上浮。

5、競租保證金：人民幣1000元。

6、履約保證金：每間出租商鋪履約金按《黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》，即租金的20%收取，租賃期滿退還租賃房產(chǎn)、結(jié)清所有費(fèi)用時(shí)退還（不計(jì)息）。

7、意向承租方資格要求：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定的除外），均可參與報(bào)名競租（但被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

    8、承租方經(jīng)營項(xiàng)目：

（1）經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家的法律法規(guī)。

（2）不得經(jīng)營有毒、有害和污染（包括噪聲）環(huán)境的項(xiàng)目，不得經(jīng)營營業(yè)性三室一廳（歌舞廳、臺(tái)球室、電子游戲室和錄像放映室）及網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，不得從事洗腳（發(fā)）、按摩、桑拿等經(jīng)營活動(dòng)，不得開設(shè)麻將館等各種博彩形式經(jīng)營活動(dòng)項(xiàng)目。

二、競租方式：

本標(biāo)的如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向承租方，如在5個(gè)工作日之內(nèi)未產(chǎn)生其他家合格意向承租方的，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式（成交價(jià)格以招租起步價(jià)成交），簽訂租賃合同。如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向承租方的，則以第一家報(bào)名后的5個(gè)工作日為限，采取競價(jià)交易方式，價(jià)高者得。

三、相關(guān)要求：

1、租賃期間，發(fā)生的水、電、通訊、電視、設(shè)施維修、房屋維修、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費(fèi)用，同樣由承租方承擔(dān)。

 2、租賃期內(nèi)，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租方的書面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

 3、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租方書面同意，否則招租方有權(quán)收回。

 4、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋內(nèi)原有裝修、裝潢方案進(jìn)行修改需經(jīng)招租方書面同意，但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給招租方第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。招租方對(duì)承租方的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

5、《租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營。

7、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離，招租方不承擔(dān)其他額外費(fèi)用，已交但未使用的租金退還承租方。

8、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產(chǎn)繼續(xù)對(duì)外出租，承租方未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)的，承租方均應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房產(chǎn)交還給招租方，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

四、聯(lián)系方式：

招租單位聯(lián)系人：汪女士     聯(lián)系電話：0559-6525612

地址：歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)2樓

附：古溪、黃潭源安置區(qū)招租起步價(jià)明細(xì)表

     /upload/file/20201116/20201116120552_42044.xls                            

    歙縣城投置業(yè)有限公司

                           二〇二〇年十一月十六日